新竹市新竹市關新北路179號3F/14F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 66.2 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物26.23 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 長春段 1620 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 58.8
關新北路中位 28.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 13%比關新北路中位 高 136%比新竹市 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,755 萬
+1%
2026 年推估2,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。