新竹市新竹市高峰路192巷3弄50號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 33.2 萬/坪 × 135.54 坪
權狀坪數135.54 坪
主建物124.9 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 135.54 坪
└ 主建物 124.9 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 135.06 坪
0 坪135.54 坪
土地坐落 古峰段 257-33 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
高峰路中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 高 7%比新竹市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+26%
2026 年推估5,680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。