新竹市新竹市民族路22號2F/10F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 79 萬/坪 × 130.4 坪
權狀坪數130.4 坪
主建物82.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 130.4 坪
└ 主建物 82.28 坪
└ 公設等 48.12 坪
土地持分 14 坪
0 坪130.4 坪
土地坐落 榮光段二小段 9-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價10,300 萬
扣車位後房價10,300 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 39.5
民族路中位 29.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 100%比民族路中位 高 166%比新竹市 2013 年中位 高 354%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,240 萬
每月月付308,704 元
30 年總利息2,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：不動產之共有人數為２人
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。