新竹市新竹市食品路468號6F/8F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.1 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物33.84 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 新興段 1548-2 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
食品路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 23%比新竹市 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。