新竹市新竹市武陵路175巷9號2F/21F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.8 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物13.77 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比武陵路中位 高 19%比新竹市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+54%
2026 年推估695 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/21F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2026-02-01 13F/21F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 35.9 萬/坪總 1,268 萬 2026-01-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-26 16F/21F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 36.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-13 11F/21F 3房2廳1衛 · 47.53 坪 33.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-11 5F/21F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-07 6F/21F 3房2廳1衛 · 47.37 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-05 7F/21F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 35.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。