新竹市新竹市鐵道路一段28巷61號12F/14F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 27.4 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物30.39 坪
公設比43.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.7
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 47%比鐵道路一段中位 高 43%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+54%
2026 年推估2,549 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 57.8 萬/坪總 3,158 萬 2021-10-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 41.7 萬/坪總 2,280 萬 2017-02-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 24.1 萬/坪總 1,445 萬 2015-04-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 24.2 萬/坪總 1,460 萬 2014-05-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 21.9 萬/坪總 1,195 萬 2014-02-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 21.2 萬/坪總 1,278 萬 2013-12-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 17.9 萬/坪總 1,083 萬 2013-11-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 18.9 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。