新竹市新竹市金山北二街87號4F/6F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 62 萬/坪 × 8.79 坪
權狀坪數8.79 坪
主建物5.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.79 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.79 坪
土地坐落 金山段 665-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 25.8
金山北二街中位 25.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 140%比金山北二街中位 高 140%比新竹市 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交545 萬
+1%
2026 年推估552 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 56.8 萬/坪總 500 萬 2025-11-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 61.7 萬/坪總 550 萬 2025-01-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 73.8 萬/坪總 600 萬 2024-07-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 65.4 萬/坪總 615 萬 2023-04-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 45 萬/坪總 396 萬 2022-09-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 46.6 萬/坪總 410 萬 2022-01-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 41.5 萬/坪總 370 萬 2021-11-20 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 41.2 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。