新竹市新竹市經國路一段454巷104號
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 36.5 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物65.4 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 65.4 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 民主段 213-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 65%比新竹市 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,810 萬
+2%
2026 年推估2,855 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓法空增建/六樓增建交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格土地價格:25212046 房屋價格:2887954陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。