新竹市新竹市中華路三段121巷8之21號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 22.2 萬/坪 × 118.04 坪
權狀坪數118.04 坪
主建物103.37 坪
公設比9.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.04 坪
└ 主建物 103.37 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪118.04 坪
土地坐落 成德段 214-134 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中華路三段中位 22.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 低 2%比新竹市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+26%
2026 年推估3,307 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。