新竹市新竹市南大路241號9F/9F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物28.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 竹蓮段 1585 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
南大路中位 22.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比南大路中位 低 35%比新竹市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 36.9 萬/坪總 435 萬 2025-12-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 41.9 萬/坪總 460 萬 2025-06-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 10 坪 37 萬/坪總 370 萬 2024-03-06 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 17 萬/坪總 200 萬 2023-07-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 25.7 萬/坪總 240 萬 2023-03-28 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2023-03-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.9 萬/坪總 295 萬 2023-03-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 29.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。