新竹市新竹市士林二街70號
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 26.3 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物54.8 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 54.8 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 士林段 54-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
士林二街中位 25.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比士林二街中位 高 4%比新竹市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+67%
2026 年推估2,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。