新竹市新竹市牛埔東路247號15F/16F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.6 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物19.58 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 信義段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.5
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比牛埔東路中位 低 21%比新竹市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+54%
2026 年推估517 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 27 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-30 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 31.6 萬/坪總 780 萬 2025-10-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-21 12F/16F 2房1廳2衛 · 29.66 坪 28.8 萬/坪總 855 萬 2025-05-06 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 33.2 萬/坪總 820 萬 2025-03-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 32.1 萬/坪總 792 萬 2025-02-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 35.3 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。