新竹市新竹市東竹路25號7F/15F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 31.1 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物29.72 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 高 10%比新竹市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,667 萬
+66%
2026 年推估2,766 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:109.03.06，權利買賣契約成交價格1765萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 31.2 萬/坪總 1,702 萬 2019-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 31.4 萬/坪總 1,651 萬 2019-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 31.1 萬/坪總 1,667 萬 2019-10-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 64.21 坪 31.1 萬/坪總 1,667 萬 2019-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 31.3 萬/坪總 1,686 萬 2019-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 30.9 萬/坪總 1,553 萬 2019-10-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 31.1 萬/坪總 1,692 萬 2019-09-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 30.9 萬/坪總 1,561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。