新竹市新竹市崧嶺路25巷20號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.4 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物35.85 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 成德段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比崧嶺路中位 低 16%比新竹市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+54%
2026 年推估958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地上之建物及三樓，四樓為未登記增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。