新竹市新竹市東大路四段290號8F/13F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物25.75 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 新港段 464 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
東大路四段中位 17.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比東大路四段中位 低 26%比新竹市 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。