新竹市新竹市東大路二段622之7號9F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 42 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物17.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 舊社段 525 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 31.7
東大路二段中位 23.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 32%比東大路二段中位 高 78%比新竹市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,553 萬
+25%
2026 年推估1,941 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。