新竹市新竹市光華街95巷11號6F/7F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.5 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物22.56 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 光華段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
光華街中位 19.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 3%比光華街中位 低 16%比新竹市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。