新竹市新竹市中華路四段300號4F/12F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.8 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物24.99 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比中華路四段中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+67%
2026 年推估825 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-05 3F/12F 0房0廳0衛 · 93.37 坪 15 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-24 3F/12F 0房1廳1衛 · 93.37 坪 16.4 萬/坪總 1,530 萬 2021-12-01 10F/12F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2021-10-05 3F/12F 0房1廳1衛 · 93.37 坪 16.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-30 6F/12F 3房1廳2衛 · 36.96 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2014-09-24 3F/12F 0房0廳1衛 · 96.78 坪 12.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。