新竹市新竹市至善街31巷13之1號1F/4F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 52 萬 6.8 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物4.9 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.3
至善街中位 7.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比至善街中位 低 14%比新竹市 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交52 萬
+66%
2026 年推估86 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。