新竹市新竹市民主路74巷3號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.6 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物32.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 32.54 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 中華段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 66.1
民主路中位 20.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 33%比民主路中位 高 115%比新竹市 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。