新竹市新竹市介壽路66巷12號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 65.6 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物27.98 坪
公設比27.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 東橋段 1057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
介壽路中位 32.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比介壽路中位 高 104%比新竹市 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+13%
2026 年推估3,318 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。