新竹市新竹市中山路642號6F/7F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.7 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物24.9 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 唐高段 432 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.8
中山路中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 32%比中山路中位 低 51%比新竹市 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 23.5 萬/坪總 938 萬 2022-08-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2022-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2022-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2020-02-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2020-02-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 15.7 萬/坪總 625 萬 2019-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2013-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 13 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。