新竹市新竹市光復路一段459巷29弄3號1F/4F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.9 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物33.21 坪
公設比17.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 介壽段 563 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 35%比新竹市 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。