新竹市新竹市成德路199號4F/5F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 364 萬 9.6 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物26.84 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 曲溪段 34 地號
價格拆解
成交總價364 萬
扣車位後房價364 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.3
成德路中位 11.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比成德路中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。