新竹市新竹市經國路三段92巷16弄15號7F/15F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物12.89 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比經國路三段中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+66%
2026 年推估830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 34.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 35.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-06 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.17 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2021-06-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2021-04-25 8F/15F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2021-04-19 10F/15F 1房1廳1衛 · 29.42 坪 17.8 萬/坪總 523 萬 2021-04-06 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.73 坪 18.1 萬/坪總 520 萬 2020-07-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 17 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。