新竹市新竹市光華二街72巷38之15號11F/16F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 11.3 萬/坪 × 72.37 坪
權狀坪數72.37 坪
主建物36.81 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.37 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪72.37 坪
土地坐落 自由段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
光華二街中位 17
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 34%比新竹市 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有1權利人。2.另有公設權狀。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。