新竹市新竹市中華路六段647巷31弄60號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 7 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物54.87 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 54.87 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 91.09 坪
0 坪91.09 坪
土地坐落 內湖段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 低 65%比新竹市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+57%
2026 年推估802 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雙方合意買方另行補貼61857給予賣方含土地增值稅或其他稅費1161857元；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。