新竹市新竹市光華二街108巷26號3F/5F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 15.4 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.48 坪
公設比19.3%
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 自由段 215 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.3
光華二街中位 17
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 24%比光華二街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+66%
2026 年推估232 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 2F/5F 3房2廳1衛 · 18.2 坪 21 萬/坪總 382 萬 2024-11-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.83 坪 34.8 萬/坪總 550 萬 2024-08-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.2 坪 40.3 萬/坪總 733 萬 2024-02-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 31.9 萬/坪總 580 萬 2022-03-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 30.2 萬/坪總 550 萬 2021-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2019-05-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.83 坪 17.4 萬/坪總 275 萬 2017-04-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.83 坪 15.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。