新竹市新竹市中華路六段647巷136弄280號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,311 萬 31.1 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物38.15 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 內湖段 473-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 56%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,311 萬
+25%
2026 年推估1,639 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原111.7.9於115.3.30無價差讓渡夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。