新竹市新竹市埔頂三路103號3F/14F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 56.4 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物29.12 坪
公設比37.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 23.8
埔頂三路中位 25
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 137%比埔頂三路中位 高 126%比新竹市 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,088 萬
+2%
2026 年推估3,138 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 42.4 萬/坪總 2,230 萬 2018-09-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 23.1 萬/坪總 1,238 萬 2016-12-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 21.2 萬/坪總 1,138 萬 2014-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 23.8 萬/坪總 1,270 萬 2014-03-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 21.7 萬/坪總 1,140 萬 2013-04-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 21.3 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。