新竹市新竹市成德路23號3F/5F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.7 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物27.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 成德段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.2
成德路中位 11.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比成德路中位 低 25%比新竹市 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。