新竹市新竹市鐵道路二段500巷30弄16號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 22.4 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物52.02 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 52.02 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 17.47 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 舊社段 458-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比鐵道路二段中位 低 13%比新竹市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+68%
2026 年推估2,371 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。