新竹市新竹市民生路166號5F/12F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 9.3 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物8 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 民主段 1628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 21
民生路中位 20.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 56%比民生路中位 低 54%比新竹市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交115 萬
+46%
2026 年推估167 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 7F/12F 2房2廳2衛 · 24.35 坪 34.5 萬/坪總 840 萬 2024-12-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 33.8 萬/坪總 995 萬 2024-11-15 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.4 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2022-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 25.1 萬/坪總 790 萬 2022-10-31 0房0廳0衛 · 182.82 坪 25.2 萬/坪總 4,600 萬 2022-07-14 11F/12F 2房1廳2衛 · 24.35 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 3F/12F 4房2廳3衛 · 48.97 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2022-03-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 26.8 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。