新竹市新竹市香檳三街13號2F/4F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 31.9 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物13.68 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 醫專段 184 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價600 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.3
香檳三街中位 29.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 5%比香檳三街中位 高 9%比新竹市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
+2%
2026 年推估666 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：約定專用車位9號，屬合法車位，但不能保存登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。