新竹市新竹市長春街62巷2號9F/13F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 39.7 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物28.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 長春段 1023 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 24
長春街中位 27.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 65%比長春街中位 高 42%比新竹市 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,370 萬
+25%
2026 年推估2,963 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 52.1 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 51.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-07-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 58.5 萬/坪總 2,510 萬 2024-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 50.2 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 56 萬/坪總 2,450 萬 2023-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 47.2 萬/坪總 1,890 萬 2023-11-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 44.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。