新竹市新竹市中華路六段647巷136弄489號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 33.4 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 內湖段 407-223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 68%比新竹市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+13%
2026 年推估1,736 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期1130409，權利買賣成交價格為新台幣1630萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。