新竹市新竹市南大路338巷31號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 129.2 萬/坪 × 4.99 坪
權狀坪數4.99 坪
主建物4.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.99 坪
└ 主建物 4.99 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪17.39 坪
土地坐落 竹蓮段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.2 萬/坪
本筆成交 129.2
南大路中位 22.8
新竹市 2022 年中位 28
比南大路中位 高 467%比新竹市 2022 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+25%
2026 年推估806 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。