新竹市新竹市延平路三段470巷6號4F/5F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.5 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物20.51 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 中寮段 488-28 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
延平路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 6%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋102年03月29日購買因新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。