新竹市新竹市中華路四段705之52號2F/6F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 12.9 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物8.43 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.9
中華路四段中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 28%比中華路四段中位 低 25%比新竹市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交222 萬
+46%
2026 年推估323 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價包含二個標的。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。