新竹市新竹市關新路19巷15號4F/15F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.8 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物24.18 坪
公設比39.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 長春段 1341-18 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+66%
2026 年推估2,074 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 58.9 萬/坪總 2,750 萬 2023-11-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 53.9 萬/坪總 2,518 萬 2023-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 51.1 萬/坪總 2,375 萬 2019-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 27.9 萬/坪總 1,470 萬 2016-05-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.3 萬/坪總 1,178 萬 2015-10-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 25.3 萬/坪總 1,186 萬 2015-07-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 25.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 24.3 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。