新竹市新竹市國光街23號4F/15F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 22.4 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.21 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪51 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,144 萬
扣車位後房價1,144 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.3
國光街中位 22.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比國光街中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,144 萬
+67%
2026 年推估1,912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。借名登記返還依原購入價格申報
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。