新竹市新竹市經國路三段92巷16弄42號8F/15F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.8 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物22.14 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13
經國路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比經國路三段中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 32.9 萬/坪總 1,719 萬 2023-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 31.5 萬/坪總 1,625 萬 2020-08-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 17.3 萬/坪總 906 萬 2019-07-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 18 萬/坪總 821 萬 2013-09-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 12.8 萬/坪總 666 萬 2013-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 13 萬/坪總 680 萬 2013-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 12.6 萬/坪總 660 萬 2013-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 13.5 萬/坪總 614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。