新竹市新竹市忠孝路72巷8號8F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.1 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物25.5 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.6
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 0%比新竹市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 53 萬/坪總 2,800 萬 2019-08-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 24.4 萬/坪總 1,290 萬 2017-02-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 23.7 萬/坪總 1,251 萬 2016-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2016-06-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 22.6 萬/坪總 1,192 萬 2016-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-06-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 22.4 萬/坪總 1,188 萬 2016-06-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 21.9 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。