新竹市新竹市東大路四段224巷2號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 17.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物39.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 39.42 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 新港段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
東大路四段中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東大路四段中位 低 1%比新竹市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+26%
2026 年推估866 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為後陽台鐵皮、頂樓鐵皮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。