新竹市新竹市金城三路95號9F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 21.7 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物27.52 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價981 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.9
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比金城三路中位 低 12%比新竹市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,098 萬
+67%
2026 年推估1,830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）785 萬
每月月付29,402 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（117 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 59.1 萬/坪總 2,990 萬 2019-10-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 29.3 萬/坪總 1,480 萬 2018-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 21.4 萬/坪總 1,081 萬 2018-03-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 21.9 萬/坪總 1,107 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 21 萬/坪總 1,063 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 21.5 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。