新竹市新竹市慈濟路155號13F/24F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 26.2 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物22.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比慈濟路中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,119 萬
+67%
2026 年推估1,865 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 13F/24F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 57.4 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 49.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-07 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 39.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-05-03 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 33.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-07-04 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 25.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-05-27 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-15 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 25.5 萬/坪總 1,102 萬 2018-12-26 8F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25.9 萬/坪總 1,127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。