新竹市新竹市光華街73巷4號5F/5F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物26.69 坪
公設比6.5%
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 光華段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
光華街中位 19.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 34%比新竹市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+57%
2026 年推估579 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。