新竹市新竹市花園新城一街90號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 師院段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
花園新城一街中位 13.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比花園新城一街中位 高 53%比新竹市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+26%
2026 年推估732 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：345樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。