新竹市新竹市鐵道路一段28巷56號4F/14F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.6 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物28.55 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比鐵道路一段中位 高 18%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。