新竹市新竹市關東路142巷3號5F/7F

2018-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 585 萬 18.7 萬/坪 × 31.32 坪

權狀坪數31.32 坪

主建物19.91 坪

公設比25.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 31.32 坪

└ 主建物 19.91 坪

└ 公設等 11.41 坪

土地持分 5.62 坪

0 坪31.32 坪

土地坐落 關東段 681 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價585 萬

扣車位後房價585 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 17.6

關東路中位 25.6

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 6%比關東路中位低 27%比新竹市 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交585 萬

+69%

2026 年推估988 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）117 萬

貸款（8 成）468 萬

每月月付17,533 元

30 年總利息163 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：汽車停車位每年抽籤

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。